呼伦贝尔资产评估事务所丨整体资产评估丨企业价值评估丨资产评估

公司名称:北京凯亚国嘉资产评估事务所（普通合伙 具体地点:北京丰台宋家庄扑满山写字楼2号楼19层 微信号:13910538817 联系人:刘经理 【服务优势】 1. 经验丰富：服务20000 企业； 2. 专业服务：十五年以上经验资深评估师； 3. 价格透明：标准定价，平台补贴； 4. 服务报价：服务过程透明，无加价； 5. 按时服务：标准流程； 6. 退款无忧：未发生服务全额退； 【业务范围】 （一）资产评估： 1、企业整体资产评估（企业价值评估） 投资设立公司、国有企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、中外合作、合资、法律诉讼、破产清算等目的的企业整体资产评估、企业价值评估等。 2、单项资产评估 资产转让、拍卖、租赁等目的的机器设备、建筑物、股权等单项资产的价值评估等。 3、房地产评估 产权转让等服务 4、土地使用权评估 土地出让，使用权转让等 5、无形资产评估 作价入股、资产转让、使用许可、特许经营等目的的而涉及的专利技术，专有技术，计算机软件，集成电路布图设计专用权，著作权，特许权，销售渠道等无形资产的价值评估。 （二）审计业务范围包括： 1、内外资企业年度报表审计 2、企业合并、分立、改制、重组审计 3、清算审计，企业内部审计，离任审计 4、企业所得税汇算清缴审计 5、企业弥补亏损审核 6、财产损失鉴定审计 7、其他持特殊目的的审计（高新、研发费用补贴等） 8、验资（投资专项审计） （三）高新/双软企业 软件产品测试、软件产品登记、双软企业认证等等； 上市企业价值评估中收益法的优势  我国上市公司资产评估的目的主要是进行企业价值评估以确定标的企业的股东权益价值，成本法和收益法是评估中常用的两种方法，较少使用市场法。这是因为市场法需要在市场上找到类似的交易案例，然而我国市场上的交易案例相对较少，缺乏统一的数据平台，获取交易案例的成本较高。更重要的是，很难找到与待评估企业相类似的可比企业，两者之间存在的个体差异无法消除。 从理论上讲，收益法具有成熟的模型和理论基础，更适用于企业价值评估，但是在评估中收益法又是 容易出错的地方，尤其是对于未来收益的预测以及相关参数的选择上，这些都限制了收益法在实际工作中的运用。故在实际企业价值评估中，评估师们偏向选择成本法。但是从以下方面来看，收益法具有成本法不可比拟的优势。 一是企业价值评估的对象是企业的整体资产，整体资产价值并不是单项资产的简单相加，应当注意到各项资产之间协同效应产生的价值，资产不同的组合方式会产生不同效率。成本法在估值时没有将资产之间的协同效应考虑进去，是其缺陷之一。 二是企业中的无形资产，如商誉、商标、口碑等，能够给企业带来直接或者间接的经济效益，在评估时应当考虑在内。收益法可以很好的衡量这些资产带来的企业价值，而成本法则无能为力